14,5 hektara, osiem pełnowymiarowych boisk, budynek klubowy, szkoła, bursa i zaplecze medyczne. Jagiellonia Białystok wykonała właśnie najważniejszy krok w kierunku budowy przyszłości zespołu. Choć na pierwsze prace trzeba będzie jeszcze poczekać, skala planowanej inwestycji robi wrażenie.
Historyczne wyniki sportowe pociągają za sobą również historyczne decyzje. Taką decyzją jest bez wątpienia wygranie przetargu na blisko 14,5 hektara gruntów przy ulicy Konstantego Ciołkowskiego, który odbył się 14 sierpnia bieżącego roku. Klub zapłaci za ten teren 22,22 mln zł netto, a wiceprezes oraz dyrektor zarządzającym klubem Maciej Szymański poinformował, iż cała transakcja zostanie sfinansowana ze środków własnych, bez zaciągania kredytu. Teren, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, przeznaczony jest pod infrastrukturę sportową i rekreacyjną.
To jednak dopiero początek. Zakup ziemi otwiera drogę do realizacji projektu, o którym w Białymstoku mówiło się od lat. Nowy ośrodek ma stać się zapleczem nie tylko dla pierwszej drużyny, ale przede wszystkim dla Akademii „Dumy Podlasia”, w której młodzież będzie mogła się rozwijać, a w przyszłości móc grać w wielkich europejskich markach i sławić markę klubu.
Inwestycja będzie realizowana etapami. Pierwszy z nich zakłada budowę trzech pełnowymiarowych boisk oraz budynku szatniowego. To właśnie ten fragment projektu jest obecnie dla klubu najważniejszy i priorytetowy. W tym samym czasie Jagiellonia nadal będzie korzystać z ośrodka przy ulicy Elewatorskiej. Obecna baza pierwszego oraz młodzieżowego zespołu, została oddana do użytku w 2019 roku, posiada trzy boiska oraz zaplecze szatniowo-administracyjne. W nowym miejscu docelowo ma być jednak zdecydowanie więcej przestrzeni. Według planów przedstawianych przez klub kompleks ma składać się z ośmiu pełnowymiarowych boisk, w tym jednego przykrytego balonem, a także 3–4 mniejszych placów gry.
Co ważne, pierwszymi użytkownikami nowego ośrodka mają być przede wszystkim wychowankowie „Dumy Podlasia”. Akademia otrzyma, więc warunki, których w obecnej bazie po prostu nie da się zapewnić na taką skalę. Natomiast pierwszy zespół na początku budowy projektu pozostanie w ośrodku przy Elewatorskiej.
Drugi etap będzie znacznie większym przedsięwzięciem. W jego ramach ma powstać budynek klubowy, w którym znajdą się m.in. administracja, bursa oraz szkoła. Planowane jest również zaplecze medyczne, a według założeń inwestycji także klinika. W dalszej perspektywie przyjdzie czas na trzeci etap, czyli budowę kolejnych boisk. W efekcie teren przy ulicy Ciołkowskiego ma stać się kompletnym centrum szkoleniowym Jagiellonii. Miejscem, w którym w jednym kompleksie funkcjonować będą akademia, rezerwy i docelowo również pierwszy zespół. Klub oficjalnie wskazuje, że nowy teren ma być fundamentem rozwoju zarówno akademii, jak i pierwszej drużyny.
Na konkretną datę rozpoczęcia budowy trzeba jeszcze poczekać. Trudno obecnie mówić o precyzyjnym harmonogramie. Sam klub podkreśla, że przed rozpoczęciem prac konieczne jest przeprowadzenie szeregu formalności oraz przygotowanie terenu. Jednym z wyzwań jest zagospodarowanie obecnego obszaru leśnego. Drugim pozostaje kwestia pozyskania zewnętrznego finansowania kolejnych etapów. Dokumentacja jest już blisko zakończenia, co ma pozwolić Jagiellonii rozpocząć starania o dofinansowania. Właśnie one będą istotnym elementem finansowania dalszej części inwestycji.
Podczas konferencji w tej sprawie mogliśmy usłyszeć, iż potrzeba minimum pół roku na przygotowanie formalności umożliwiających rozpoczęcie budowy pierwszych boisk. W przypadku budynku klubowego mowa, natomiast o co najmniej półtora roku. Nie są to jednak sztywne terminy, wiele będzie zależało m.in. od procedur administracyjnych i uzyskania dotacji, o czym już wspominałem wcześniej. Za prowadzenie procesu inwestycyjnego mają odpowiadać m.in. Jarosław Łukaszewicz, członek Rady Nadzorczej i akcjonariusz Jagiellonii, posiadający doświadczenie deweloperskie, oraz wspomniany wcześniej Maciej Szymański. Łukaszewicz od lat znajduje się w strukturach właścicielskich Jagiellonii, a obecnie jest także członkiem jej Rady Nadzorczej.
Zakup 14,5 hektara za ponad 22 mln zł jest ogromnym wydatkiem, ale Jagiellonia nie musi finansować całego docelowego kompleksu od razu. Pierwszy etap klub jest obecnie w stanie udźwignąć własnymi środkami – na konferencji poinformowano, że klub ma zdeponowane ponad 70 milionów, z czego część poszła na zakup gruntu. Kolejne elementy mają być natomiast finansowane również przy wykorzystaniu dostępnych programów dotacyjnych. Ważnym elementem układanki są także pieniądze, które Jagiellonia otrzymuje i będzie otrzymywać z transferów swoich zawodników. Część należności transferowych jest rozłożona w czasie, a klub może w kolejnych latach przeznaczać te środki na dalszy rozwój infrastruktury. To zresztą dobrze wpisuje się w kierunek, który „żółto-czerwoni” obrali w ostatnich latach – sprzedaż zawodników ma nie tylko poprawiać bieżącą sytuację finansową, ale również budować podstawy pod kolejne pokolenia. Przykładem jest Oskar Pietuszewski, wychowanek Akademii, którego transfer do FC Porto był jednym z największych w historii klubu czy Bartosz Mazurek, który został nowym zawodnikiem RB Salzburg.
Ośrodek przy Elewatorskiej był dla Jagiellonii ogromnym krokiem naprzód. Klub wydał na jego budowę bagatela ponad 15 mln zł netto, z czego 6,6 mln zł pochodziło z dofinansowania Ministerstwa Sportu. Obiekt został otwarty w czerwcu 2019 roku. Po siedmiu latach pora wykonać kolejny, znacznie większy krok. 14,5 hektara terenu ma w przyszłości stać się prawdziwym domem Jagiellonii, od najmłodszych adeptów Akademii, przez rezerwy, aż po pierwszy zespół. Na efekty trzeba będzie poczekać. Najpierw dokumentacja, formalności i przygotowanie terenu. Później przebrnięcie przez każdy etap budowy. Droga będzie długa i z pewnością nie zabraknie w trakcie tej podróży zmiennych. Ale najważniejszy krok został już wykonany.
Jagiellonia kupiła ziemię. Teraz zaczyna się budowa przyszłości.
About The Author
You may be interested
